About Granstork Systemグランストークシステムについて
マンション経営を成功に導く KONOIKEのグランストークシステム(GSS)とは？
KONOIKE独自のマンション経営システムのGSSならマンション経営の不安を解消して、長期安定経営を可能にします。「所有」と「経営」の分離がポイント！
GSSでは土地建物の所有者である地主様はオーナーとなっていただき、KONOIKEに35年間貸していただくことで「所有」と「経営」の分離を確立。これによりマンション経営の不安を解消します。
マンション経営にまつわる5大不安を解消！
入居不安
入居者に人気の高性能鉄筋コンクリート造マンション「グランストークマンション」を提案。98％の高い入居率を確保中です。- 収支不安
- 35年間全室を一定賃料でお借りし、家賃を全額保証。空室の有無を問わずに家賃収入があるので、毎月の返済も心配いりません。
- 管理不安
- 入居者管理、建物管理、アフターメンテナンスを24時間365日KONOIKEが行うため、管理も手間いらずです。
- 税金不安
- 土地に建物を建てた場合、固定資産税・都市計画税とともに税額の負担を軽くする軽減措置が用意されています。借金をすることにより相続税対策にもなります。
- 賃金不安
- 安心経営のGSSなら初めての借り入れも安心です。金融機関はGSSでも事業を事業を前提に融資の審査を行うため資金調達できる可能性が高まります。
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現状回復費用も負担
オーナー様にとって大きな支出となる現状回復費用もGSSならKONOIKEが負担するので安心です。※建物本体の修繕費は除きます。 -
建物本体の長期修繕計画をサポート
大規模な修理や交換が必要な部分は長期修繕計画を作成してオーナー様にご提案。計画書に基づいたリフォーム・修繕の実行をサポートします。
