お引き渡し
先日、あるマンションの新築完成お引渡しをさせて戴きました。
今回は、築20年程の鉄骨アパートの建て替えでした。
老朽化したことによる耐震性の不安と、空室が問題となり建て替えに至りました。
最近では、このような大家さんからの相談が増えております。
そんなときにさせて頂くサービスは．．．
①建物診断
劣化、不具合、空室の原因等の調査
②管理診断
建物維持管理状態、空室の原因調査
※自主管理や仲介のみ業者へ依頼されている大家さんが多いですが、実は建物の維持管理状態や募集方法が要因となる空室があります。
③市場調査
人口動態、家賃相場、不人気間取り等、空室の要因調査
④改善提案
管理会社変更、簡易リフォーム、大規模リフォーム、建て替え
※大家さんの目的によって、最適な提案をします。
様々な大家さんに、改善提案全てを実施いたしましたが、もれなく改善できました。
結果には必ず原因があります。
まずは、原因の調査から始めましょう！
KONOIKEは、大家さんを応援いたします！
ちなみに・・・
9月に企画中のセミナーが『資産管理会社の設立』に関するものです。
こちらも、当社が実施しているサービスの一つで、マンションは建てたが、所得税や遺産分割に不安が残る大家さんにとって、有益な情報となりますので、楽しみにしていてください。
Aさん：煩わしいだろうな・・・
Bさん：本当に効果があるの？
Cさん：お世話になっている税理士さんに、法人化なんて意味無いよって言われた。
AさんBさんCさん、是非参加してみてください！
