1世帯当たり人数減少
こんにちは。今朝、こんなニュースが出ていました。
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石原知事「ショック」 東京都、１世帯あたり１・９９人
産経新聞 3月16日(金)0時51分配信
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東京都の1世帯当たりの構成人数が、２人をきったとのことでした。
つまり、ひとりやふたりで住んでいる世帯が多い、とのことですね。
・・・と、いうことは？
夫婦２人、学生の１人暮らし、社会人の１人暮らし、老人の１人暮らし、親と子の２人暮らし・・・が多いと言うことでしょうか。
ちなみに、東京都の人口は増加しているようです。
「１月１日現在の人口は１２６８万６０６７人と前年より３万９３２２人増えた一方、世帯数も４万４１９２増え６３６万８４８５世帯」ということで、人口も世帯も増加傾向にありますが、「６５歳以上の高齢者は２６３万３３２５人で、人口比２０・７６％と過去最高に」なったそうです。
この数字だけを見ると、老人の１人・２人暮らしも増加しているかと思われます。
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東京都では人口も増加しているとのことですが、静岡市ではどうでしょうか？
平成２３年１月現在：715,951人／279,322世帯／１家族当たり２．５６人
平成２４年１月現在：714,122人／281,252世帯／１家族当たり２．５３人
昨年から比べると、
人口：１，８２９人の減少
世帯：１．９３０世帯の増加
１家族あたりの構成人数は０．０３人の減少。
ちなみに、平成１６年と比較してみましょう。
平成１６年１月現在：703,254人／262,860世帯／１家族当たり２．６７人
平成１６年と平成２４年と比較してみると、
人口：１０，８６８人増加
世帯：１８，３９２世帯増加
１家族当たり：０．１４人の減少
８年前と比較すると人口、世帯と共に増加しておりますが、１家族当たりの人数は減少しています。今後は更に世帯数が増え、１家族当たりの人数も減少しているのではないでしょうか。
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更に、人口に関する驚くべきニュースがあります。
２０６０年、日本の総人口は８６７４万人に減少
（2012.1.30のニュースより。）
今、日本の人口は１億２，８００万人程ですが、統計局の将来人口によると、２０４５年には１億人を切るという推定になっておりました。将来予想の中では２１０５年までの想定数字が計算されていましたが、２１０５年には人口は４、４００万人となっておりました。
今の３分の１、の人数です。
（参考資料 国立社会保障・人口問題研究所「日本の将来推計人口（平成18年12月推計）」）
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人口は減少していく中で、住まいに関する考え方は変わっていくのではないかと思われます。
現在の特徴としては、
・広いLDKのあるまどりが人気
・専有面積が広がっている
ということが挙げられます。
今後は更に１世帯当たりの人数が減っていくと予想されますが、狭いものよりは広いものに住みたいと言う顧客ニーズが広がっていくのではないでしょうか。
さらに付けくわえるとすれば、ただ部屋を造るのではなく、生活動線を考えてちょっとした工夫をしているマンションやアパートに人気が集まっています。
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KONOIKEでは、対象地周辺の市場調査をした上で、入居者のターゲットを決め、そのターゲットに合わせたお部屋作りを考えていきます。また、リノベーションもやっておりますが、実際にリノベーションのお部屋を創る際、また、お部屋完成後に住んで頂いた入居者様に対してアンケートを行い、真のニーズを探っています。
実際に住む人の意見を聞いていかないと、本当に選ばれるお部屋作りは出来ません。
当社は建設から管理、経営まで全てを「KONOIKE Co.株式会社」にて行っています。
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双方のクレームや状況確認は常に行い、建築前・建築後の実際のお客様の声を建設も不動産も知ることによって次の一歩へ踏み出せるのではないでしょうか。
勿論、営業も、設計も同じです。
KONOIKE Co.株式会社は、お土地の所有者様、そして入居者様、業者様等、様々なお客様と接する中で「ありがとうをはこぶ」KONOIKEとして今後も邁進していきたいと思います。
